Усадка дома
Начиная индивидуальное строительство, нужно заранее уточнить, как происходит усадка дома из выбранного материала, сколько времени занимает процесс и когда постройку можно будет полноценно использовать по назначению. Это позволит не тратить время зря, а также оптимизировать бюджет на проведение строительных работ.
Что такое усадка дома
Усадка дома — это процесс естественного изменения физического состояния материала, в ходе которого лишняя влага испаряется, и происходит его уменьшение в размерах. В результате меньше может стать не только высота стен, но и габариты оконных и дверных проемов. Усадку дает и дерево, и камень, но кирпич или газобетонные блоки не так подвержены изменениям, как брус или бревно. Так что при строительстве деревянного дома нужно тщательно выбирать материал.
Эксперты выделяют усадку двух типов:
- температурную, когда материал реагирует на сезонное изменение температуры;
- усушку — она характеризуется изменением габаритных параметров дерева или камня при намокании или значительной потере влаги, и этот тип деформаций наиболее серьезный.
Кроме того, причиной того, что здание садится, может стать уплотнение грунта из-за большого веса постройки. Это бывает при возведении домов из кирпича, требующих надежного фундамента с высокой несущей способностью.
Время усадки дома
Усадка может занимать разное время — все зависит от применяемого материала и габаритов здания. При этом следует учитывать не только временной фактор, но и масштаб изменений. Предсказать, сколько точно будет длиться процесс, и как он повлияет на постройку, проблематично, а среди ключевых моментов, от которых это зависит:
Сезон проведения и завершения строительства
Минимальные риски в плане деформационных изменений у объектов, возведение которых завершилось в преддверии зимы. В этом случае введение в эксплуатацию возможно уже через полгода, поскольку благодаря зимним морозам и весеннему потеплению строительные конструкции быстрей приобретут необходимую стабильность и равномерно просохнут. А вот построенные летом коттеджи можно будет ввести в эксплуатацию только через год, когда постройка пройдет испытание каждым из четырех сезонов.
Климатические условия региона и особенности участка
Во влажном климате процесс усадки идет медленней. Такая же проблема возникнет, если в регионе превалирует дождливая погода или здание возводится на затененном участке, окруженном лесом. В этом случае территория плохо продувается и время высыхания материала увеличивается. А вот если участок максимально открытый и на нем нет больших деревьев, постройка будет лучше обдуваться. Так что климат и особенности участка под застройку обязательно нужно учитывать при выборе проекта.
Факторы, влияющие на усадку дома
На то, как быстро и масштабно сядет дом, кроме сезонности и климата оказывает влияние еще ряд факторов:
- Применяемый материал и условия его хранения. Сильней всего садятся здания, построенные из свежесрубленных бревен — в этом случае усадка составляет 8-10 %. Брус сядет максимум на 4-5 %. А усадочное значение для деревянного здания каркасного типа, которое отличается максимально стабильной геометрией, будет в районе 1 %. Если же условия хранения были нарушены, и материал впитал слишком много влаги, процент усадки, и время, которое на нее потребуется, увеличится.
- Габариты дома — чем тяжелее и больше здание, тем выше вероятность деформаций.
- Особенности применяемой при строительстве технологии.
- Профессионализм строителей. Грамотные специалисты хорошо знают, как минимизировать риски усадки и предотвратить серьезную деформацию готовой постройки.
Как устранить усадку
Минимизировать усадку дома можно разными методами, а выбор способа зависит от того, из чего построено здание.
Усадка дома из бруса и бревна
Постройки из клееного бруса садятся быстро и незначительно, но такой брус достаточно дорогой. Что же касается профилированного бруса, имеющего естественную степень влажности, то благодаря креплению «шип-паз» после усадки построенного из него здания на стенах не появятся зазоры. Помогут также компенсаторы усадки и джутовые уплотнители. А безопасность стропильной кровельной системы обеспечит скользящий крепеж. Снизить же риски при возведении деревянного коттеджа из бревна можно, если:
- обеспечить качественное уплотнение швов (для этого используются специальные жгуты, пакля);
- выполнить осадку рядов бревен (в этом случае плотность прилегания будет выше);
- провести окосячку проемов брусками толщиной 50 мм (их ставят таким образом, чтобы усилить конструкцию).
И, конечно, важно использовать качественный материал, который правильно хранился. Что же касается ремонта и внутренней отделки, то она проводится не ранее, чем через год-полтора после того, как брусовый или бревенчатый дом будет построен.
Усадка каркасного дома
Здания на каркасе наиболее устойчивы к деформационным изменениям. Они тоже садятся, но не более, чем на 1% от изначальных размеров. Радикальному изменению геометрии препятствуют вертикальные конструктивные элементы. А поскольку все основные узлы делаются из цельной доски или бруса, и жестко связываются между собой при строительстве, стабильность постройки еще больше увеличивается.
Кроме того, каркасная постройка весит меньше, чем кирпичная или брусовая, и не нуждается в прочном и дорогом фундаменте. Это позволяет строить каркасные дома на проблемных грунтах (включая пылеватые пески, свежие насыпи) и сокращает сроки выполнения строительных работ. Главное — соблюсти все нюансы технологии при сборке домокомплекта. А выполнить внутреннюю отделку можно сразу после монтажа теплового контура.
Усадка дома из камня
Кирпичные здания садятся не так сильно, как деревянные, но это может продолжаться несколько лет. В процессе может пострадать конструктив, а на стенах дома могут появиться трещины. Чтобы снизить вероятность деформации, необходимо:
- изучить особенности грунта в месте строительства;
- сделать прочный фундамент с песчаной подушкой и дренажной системой, который выдержит повышенные нагрузки и серьезно не просядет;
- заменить часть обычного кирпича более легким поризованным;
- применять при строительстве технологию армирования кладки.
А ремонт в кирпичном доме не стоит делать в течение трех лет после окончания строительства. При этом рекомендуется использовать максимально пластичную отделку.
Можно ли избежать усадки частного дома
Усадка дома — неизбежный процесс, который произойдет в любом случае. Но его масштабы и сроки можно уменьшить, а негативные последствия — минимизировать. Для этого нужно грамотно подойти к организации строительства и выбрать надежного подрядчика.
У специалистов нашей компании большой опыт строительства каменных и деревянных коттеджей, а также каркасных зданий различной планировки и этажности. Мы можем построить дом из бруса или кирпича в сжатые сроки, обеспечив строгое соблюдение технологии и снизив деформационные риски. В результате заказчик получает надежный дом, который не пострадает в процессе усадки. Ознакомиться с проектами и техническими параметрами возводимых нашей компанией построек можно в онлайн-каталоге. А получить профессиональную консультацию по любым вопросам, касающимся индивидуального строительства, — по телефону.
